Diaro de la Construcción

De acuerdo con información recopilada por El Dinamo, las razones por las que las personas favorecidas con el beneficio estatal de la clase media o de Integración Social y Territorial (DS01 título II o DS19) les convendría comprar sus viviendas en este momento son diversas y deberían ser consideradas por todo aquel que esté pensando en la compra de la primera casa.

El primer punto a señalar es que nos encontramos en un período en que los bancos han cambiado sus normativas crediticias, disminuyendo el porcentaje de cobertura de sus créditos hipotecarios hasta máximo 80% (norma de la Superintendencia de Bancos e Instituciones). Es por ello que a las inmobiliarias les resulta muy atractivo vender  a personas que cuentan o estás futuras a tener un subsidio habitacional.

Lo anterior, explica Giovanni Prelle, director ejecutivo de la empresa Usa Tu Subsidio, “se debe a que quien cuente con subsidio tiene la capacidad de pagar de manera segura una cifra cercana al 10% del valor de la propiedad, por lo que sólo debería pagar el otro 10% del pie restante, lo que los convierte en compradores atractivos”.

Y es que el hecho de ser un comprador atractivo permite que los consumidores con subsistido puedan acceder a mejores beneficios con las inmobiliarias, ya que éstas querrán captarlos por medio de ofertas y facilidades.

Por otro lado, no hay que olvidar que las propiedades adquiridas con subsidio están exentas de IVA, característica tributaria que hace aún más atrayente para las inmobiliarias colocar unidades a personas que tengan la capacidad de comprar con el beneficio estatal.

Por otro lado, el contar con el subsidio clase media o de Integración Social y Territorial facilitará a las personas beneficiadas, a la hora de pedir el crédito hipotecario, ya que el monto a solicitar será más bajo que el que necesitaría cubrir una persona que no cuenta con las UF entregadas por el Estado.

A esto se suma, el anuncio realizado por la Presidenta Michelle Bachelet el 21 de mayo pasado, referente a los nuevos beneficios del subsidio DS19 y, específicamente, el beneficio de la subvención al pago oportuno del dividendo y al seguro de desempleo.

Esto porque los anuncios podrían cambiar el escenario y transformar a estas personas clientes más seguros para los bancos.

También hay que recordar, que las personas que tienen pretensiones de comprar su primera propiedad con subsidio, deben de manera obligatoria mantener en su libreta de ahorro de la vivienda una cifra cercana a las 80 UF. Esta exigencia, obliga a los interesados a comprar con subsidio a mantener un orden y ser responsables en el ahorro para su vivienda.

Fuente: El Dínamo www.eldinamo.cl

Fuente imagen: www.ebco.cl



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