Diaro de la Construcción

La Comisión de Hacienda de la Cámara de Diputados aprobó el Proyecto de Ley sobre Transparencia del Mercado del Suelo, que tiene por objeto profundizar y adelantar las instancias de participación ciudadana en la elaboración y/o modificación de los Instrumentos de Planificación Territorial, para lo cual establece la obligación de dar inicio al proceso a través de la consulta pública de una “imagen objetivo”, para de esta manera definir los aspectos a modificar en conjunto con la comunidad.

Además, la ley busca promover la transparencia a través de un observatorio de mercado de suelo, que contendrá datos sobre transacciones realizadas y otro de instrumentos de planificación territorial, que complementarán el observatorio urbano habitacional que actualmente lleva el Ministerio de Vivienda y Urbanismo, como asimismo facilitar y ampliar la información sobre suelo públicos que contiene el catastro a cargo del Ministerio de Bienes Nacionales.

Otro de los objetivos del proyecto es ampliar la sobretasa del 100% de contribuciones, aplicable a los bienes raíces no agrícolas ubicados en áreas urbanas que correspondan a sitios eriazos y propiedades abandonadas cuenten o no con urbanización, lo que permitirá contar con mayor disponibilidad de suelo para la construcción de viviendas y prevenir la especulación.

El proyecto de ley buscará mejorar la eficiencia, oportunidad y justicia con que se captura el incremento de valor asociado al cambio de uso de suelo a través de impuesto territorial, estableciendo la obligación del Servicio de Impuestos Internos de re avaluar una vez producido dicho cambio y de un impuesto aplicable a las enajenaciones de bienes raíces ubicados en zonas incluidas en el proceso de ampliación del límite urbano, efectuadas a partir del inicio de la tramitación del cambio de uso de suelo, siempre que el precio exceda de 5.000 UF.

“Esto beneficia directamente a la ciudadanía, porque creemos que al simplificar los procesos y hacerlos más transparentes y ágiles, las personas van a tener una participación anticipada e informada sobre los contenidos generales de las modificaciones a los instrumentos de planificación territorial de sus comunas o regiones”, explicó la titular del Minvu.

En los próximos días, el proyecto deberá ser votado por la sala de la Cámara de Diputados, para luego continuar su tramitación en el Senado.

Fuente: www.minvu.cl

Fuente imagen: El Tipógrafo



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